昨日も、明日も、将来も。”住んでよかった”を創る。
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生活と教育に適した大型分譲地が誕生

フォルトゥーナ善導寺

Fortuna Zendouji

アクセス

ACCESS

【カーナビ入力】
福岡県久留米市善導寺町飯田427-10

福岡県久留米市善導寺町飯田427-10
周辺環境

周辺環境

PORT
善導寺小学校まで徒歩約6分

善導寺小学校まで徒歩約6分

ランビニ幼稚園まで徒歩約10分

ランビニ幼稚園まで徒歩約10分

善導寺保育園まで徒歩約6分

善導寺保育園まで徒歩約6分

久留米市立屏水中学校まで徒歩約12分

久留米市立屏水中学校まで徒歩約12分

サニー善導寺店まで徒歩約3分

サニー善導寺店まで徒歩約3分

福岡銀行善導寺店まで徒歩約2分

福岡銀行善導寺店まで徒歩約2分

セブンイレブン久留米善導寺店まで徒歩約6分

セブンイレブン久留米善導寺店まで徒歩約6分

ドラッグストアコスモス善導寺店まで徒歩4分

ドラッグストアコスモス善導寺店まで徒歩4分

やの医院まで徒歩10分

やの医院まで徒歩10分

区画図

LAND PLAN
区画図
モデルハウス

モデルハウス

MODEL HOUSE
ホビーハウス

7月22日グランドオープン!
他に無い西海岸風
アメリカンスタイルハウス

日本人の生活スタイルに合った間取りプランに、
専門のコーディネーターによるデザイン。
快適でワクワクする毎日を過ごせる予感。
そこに住むご家族のために、一邸一邸ごと
丁寧にプランニングを施した匠建設の住まい。
上質で洗練されたデザイン性と、いつまでも
安心して永く住み続けられる家づくりを
確かめることが出来ます。

セットプラン

SET PLAN

4号地アメリカンプラン

敷地面積:199.61㎡(60.38坪) 
延床面積:105.99㎡(32.05坪)
1F床面積:59.62㎡(18.03坪) 
2F床面積:46.37㎡(14.02坪)

販売価格

3,050万円

デザインと使い勝手にこだわった
アメリカンスタイルハウス

1F
2F
玄関ポーチから広がるウッドデッキ

玄関ポーチから広がる
ウッドデッキ

玄関入口からリビング窓まで広がるウッドデッキはリビングの延長線としても使える空間。お休みの日にはウッドデッキに出て家族とバーベキューや夫婦共にティータイムを楽しめる、家族の憩いの場です。

リビング吹抜け

リビング吹抜け

リビング吹抜けは1階と2階をつなぐ大事な共有スペース。1階と2階の空間を繋げる事で、より一層家族の距離を縮めてくれます。またリビングが開放的になり空間がとても広がります。

デザインだけではない設計

デザインだけではない設計

デザインも大事ですが当然そこで住む方のイメージもさせていただいた設計となります。しっかりと奥様目線で家事をしやすい動線を確保し、収納も必要なところに必要な分確保している為、とても使い勝手の良い間取りです。

月々返済額

73,223

自己資金:なし/借入金:3,050万円/
ボーナス返済:47,986円(年2回)

土地価格:1,993万3,500円、
建物価格:1,056万6,500円
※消費税込、ウッドデッキ・カバードポーチ・吹抜けなど含む
土地+建物+オール電化
[金融機関]福岡銀行ローン
[金利]0.65%の場合
[返済期間]35年・ボーナス払い併用

6号地規格プラン

敷地面積:185.37㎡(56.07坪) 
延床面積:99.37㎡(30.05坪)
1F床面積:56.31㎡(17.03坪) 
2F床面積:43.06㎡(13.02坪)

販売価格

2,570万円

シンプルに使いやすい
セミオーダーハウス

1F
2F
家事動線は奥様に優しい設計

家事動線は奥様に優しい設計

洗面脱衣室・キッチンと行き来しやすい設計、毎日の家事をスムーズに行えて、時間短縮出来ます。普段忙しい奥様のストレスを軽減できるつくりです。

家族の様子が分かる間取り

家族の様子が分かる間取り

誰が帰って来てもわかるようにリビングを経由して2階に行く間取りです。毎日家族の様子が分かる大事な共有スペースもあり。

豊富な収納スペース

豊富な収納スペース

各居室にはそれぞれ収納スペースを完備。ウォークインクローゼットなど、収納スペースが豊富にあるので、お部屋がスッキリとして、生活空間をより広く有効活用する事が出来ます。

月々返済額

60,443

自己資金:なし/借入金:2,570万円/
ボーナス返済:47,986円(年2回)

土地価格:1,633万6,310円、
建物価格:936万3,690円
※消費税込
土地+建物+オール電化
[金融機関]福岡銀行ローン
[金利]0.65%の場合
[返済期間]35年・ボーナス払い併用

※掲載の写真は弊社施工事例等による
イメージ写真です。
実際の植栽・眺望・採光・内装・外観などは
ご契約いただいた区画や設計内容により異なります。
あらかじめご了承ください。

設備

設備

FACILITY

KITCHEN

キッチン

システムキッチンオフェリア
システムキッチンオフェリア

システムキッチン
オフェリア

キッチンパネル

キッチンパネル

ホーローは、マグネットが付くので、キッチンの壁一面にマグネット収納ができます。汚れも染み込まないので、コンロ周りの頑固な汚れもサッと吹くだけでキレイに。

レンジフード

レンジフード

レンジフードは汚れるもの。だから、お掃除しやすい「ホーロー素材」で作りました。ホーローなら、しつこい油汚れも、水拭き・水洗いでキレイに。

ワークトップ

ワークトップ

アクリル人造大理石は、天然大理石の質感を再現した、大柄の流れ模様が魅力です。お手入れもカンタン、傷も付きにくく熱いものを置いても平気です。

浄水器内蔵ハンドシャワー水栓

浄水器内蔵
ハンドシャワー水栓

料理にも、飲み水としても、おいしい水を利用できます。カートリッジ交換タイプなので、水を購入する手間が省けゴミの量も減らせます。

BATHROOM

浴室

システムバスリラクシア
システムバスリラクシア

システムバス
リラクシア

ラウンド浴槽

ラウンド浴槽

ゆるやかなカーブが体にフィット。見た目にも優しい印象の浴槽です。

ホーロークリーン浴室パネル

ホーロークリーン
浴室パネル

お手入れカンタンで清潔。浴室の壁は高品位ホーロー。

浴室暖房乾燥機

浴室暖房乾燥機

「暖房」「乾燥」「換気」1台3役の多彩な機能で、オールシーズン快適な浴室に。

浄水器内蔵ハンドシャワー水栓

保温材を標準装備

浴槽裏・壁面・天井にたっぷりの保温材を標準装備。温まりやすく冷めにくいので、冬場の入浴も快適です。

POWDER ROOM

洗面室

洗面化粧台エリシオ
洗面化粧台エリシオ

洗面化粧台
エリシオ

LED照明

LED照明

よりリアルな肌の色を再現するので、お出かけ前のメイクやお風呂後のスキンケアに最適な照明です。
※スタイリッシュ3面鏡に対応。

汚れが拭き取りやすいミラー

汚れが拭き取りやすい
ミラー

中央ミラー表面は、汚れをはじいて拭き取りやすい、防汚機能の特殊コーティングを採用。

レール引手用タオルハンガー

レール引手用
タオルハンガー

使い勝手のよい位置にタオルがかけられます。

収納スペース

収納スペース

ミラー裏にもたっぷり収納。両サイドは高さ調節ができるクリアトレイだから、収納物に合わせて高さを変えられます。電動歯ブラシやシェーバーの充電に便利なコンセントも装備。
※スタイリッシュ3面鏡の場合。ミラーによって仕様は異なります。

RESTROOM

トイレ

トイレティモニSシリーズ
トイレティモニSシリーズ

トイレ
ティモニSシリーズ

フロントスリム形状

フロントスリム形状

便器のフロント部分は、つまんで汚れを拭き取れる薄型形状。だから、お手入れカンタン。フチの上に飛び散り汚れがつきにくいのも嬉しいポイント。

表面コーティング

表面コーティング

汚れから便器を守る、なめらかな表面コーティング「Gコート」。汚れがこびりつきにくく、汚れてもカンタンに落とせます。

ワンタッチスライド

ワンタッチスライド

普段の見えないところも、意外と汚れがついているもの。だから、お掃除しやすいように、サッと取り外せる仕様に。サイドのボタンを押しながらスライドするだけ。

節水機能

節水機能

1年でバスタブ約200杯相当を節水。従来の便器よりも洗浄水の使用量をぐんと減らせます。

構造

SYSTEM

耐震構造・制震システム

耐震構造+制震システムで
地震に強い!揺れを抑える!

水平剛性を飛躍的に向上させ、大空間にも耐える強度の剛床工法。24mmの構造用合板を直接梁に留め、柱、梁と床面を一体化させる「剛床工法」を採用しています。「剛床工法」は水平剛性を高め、地震や台風時に受ける床面の横揺れやねじれを抑える効果があります。
剛床工法を支える梁は1階壁の上、2階壁下の配置はもちろんのこと、部屋の大きさに関係なく910間隔に配置しています。さらに、梁の揺れ止め防止に1820×910(畳一帖)の格子状に組み上げます。このように造り上げた骨組みの上に構造用合板を直接留める事で水平剛性を高めています。
地震の備えをさらに万全にするため、ホビーハウスでは構造用接合金物による優れた耐震構造に制震システムをプラス。地震エネルギーを吸収して揺れそのものを約60%低減します。建物の倒壊を防ぐとともに構造性能や劣化、損傷を抑え、優れた耐震性能を永く維持します。

耐震構造・制震システム

樹脂サッシ

結露による内装材の腐食を防ぎ
住宅の長寿化に貢献!

樹脂アングルサッシ+Low-E複層ガラスを標準採用。快適な住環境の実現には窓の断熱化がポイントです。樹脂は熱を伝えにくい素材であり、Low-E複層ガラスはLow-E膜やガラスの間にある中空層の断熱性能を利用して、室外の温度変化の影響を少なくし結露防止とシックハウスの原因のひとつであるカビの発生を防ぎます。

樹脂サッシ

気密性・断熱材

水から生まれた環境にやさしい
断熱材「アクアフォーム」を採用

水の力を利用した硬質ウレタンフォームによる断熱材で、環境に悪影響を与えるフロンガスを使わず、ホルムアルデヒドも発生させません。暮らす人の安心、安全はもちろん、快適な住空間を維持します。
アクアフォームは住宅の隅から隅まで家全体をすっぽり覆てしまう現場吹き付け発泡による断熱工事です。無数の細かい連続気泡で構成された硬質ウレタンフォームはグラスウール10Kの約1.5倍の断熱効果を発揮します。また透湿性も低く断熱材内部に湿気を侵入させにくいため、躯体内の結露を抑制し、建物の耐久性を高めます。

気密性・断熱材

ハウスガードシステム

非常に高い防腐・防蟻効果を持続させる
「緑の柱」を住宅の主要構造部に使用

薬剤が木材内部まで浸透しているので木材の劣化を促す腐朽菌やしろありから木材を保護。非常に長期間効力が持続します。
下の写真は、実際の加圧注入処理木材と塗布処理木材をくらべたものです。左の方は濃い色の層が内部まであります。濃い色は薬剤が浸透している部分で、この部分が「穀構造」となって強度を確保します。

ハウスガードシステム
物件概要

物件概要

OUTLINE
物件住所 久留米市善導寺町飯田623番12
物件詳細金額
敷地詳細面積
【2号地】
広さ/54.83坪(181.25㎡) 
坪単価/17.5万 
価格/9,590,000円

【4号地】
広さ/60.38坪(199.61㎡) 
坪単価/17.5万 
価格/10,575,250円

【6号地】
広さ/56.07坪(185.37㎡) 
坪単価/16.7万 
価格/9,358,680円
土地権利 所有権
地目 宅地
都市計画区域内 市街化区域
建築条件 一部建築条件付き
用途地域 第一種住居地域
容積率 200%
建ぺい率 60%
道路 角地:2方道路 東6.0m 南6.0m 公道
土地状況 角解体更地渡し
その他 造成工事完了後、分筆、測量を行います。面積につきましては分筆、測量後に確定する為増減する可能性がありますので、予めご了承お願い致します。
※6号地は建築条件付土地となります。